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可以和朋友一起合伙买房吗

来源：三联生活 时间：2022-07-13 12:12   阅读量：17285   

可以和朋友一起买房即使和朋友买房是普通合伙，也可以按照人头数或者出资比例进行产权分割无论如何，一定要在购房合同中写明每个投资人的名字，即除了一个业主外，还有一个或多个共有人，共有人也拥有房屋，正在办理与该套房相关的业务每个共有人的意见很重要

和朋友一起买房需要注意什么。

1.购买资格

受限购政策影响，很多购房者会考虑合资购房需要注意的是，没有购房资格的合资方是不能签产权证的即使私下达成协议，也面临着不守法，得不到保障的问题

2.明确的协议

当两个或两个以上的投资者参与购房时，他们之间发生纠纷的概率会增加因此，投资者必须有契约意识，明确界定使用权的分配和转让

3.借出票据

由于银行贷款只能以个人名义申请，所以如果涉及银行贷款，也要考虑投资人的还款能力如合营各方经济条件不同，应事先确定共同还款期限，还款比例等有关问题

合伙协议是否有效。

合伙协议有效根据法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律约束力房屋买卖协议的效力是合同条款能否执行的前提另外需要注意的是，合伙买房时双方既有权利也有义务如果一方在还款中途抽回资金或无力还款，另一方将承担巨大的资金压力在进行合伙贷款时，如果合伙人之间有信用污点，贷款将不会被批准

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