每经热评丨安琪酵母花半亿赴俄买房是笔划算买卖吗？

每个评论员都改变了主意。

最近几天，安琪酵母发布公告称，控股子公司安琪酵母有限公司拟在莫斯科购买一处房产，折合人民币5590万元，其中购房款5575万元，其他交易费用15万元安吉尔在公告中说，俄罗斯子公司所在的利佩茨克市位于俄罗斯西南部，距离莫斯科480公里无法引进高级营销和科技人才，也无法更好地满足发展需求此次收购有助于优化资源配置，为公司俄语区的国际业务发展提供有力支持

在俄乌冲突，房地产市场低迷等一系列不确定因素的叠加影响下，安琪酵母的这一投资公告让不少投资者感到困惑。

首先，俄罗斯房地产市场处于高位俄乌冲突前，今年一季度俄罗斯房地产价格上涨18.78%，明显高于2021年一季度5.23%的同比增速，莫斯科第一季度房价同比上涨20.49%，高于上年15.98%的涨幅

二，安琪酵母俄罗斯子公司2015年投资设立，2019年仅实现盈利0.66亿元，2020年和2021年分别净亏损1.32亿元和896.32万元是上市公司8家子公司中唯一录得亏损的公司最新数据显示，6月份俄罗斯CPI达到15.9%这是否会对其俄罗斯子公司的经营产生不利影响

笔者认为，投资有风险，这绝不是一句简单的口号安琪酵母选择进入目前不稳定的俄罗斯房地产市场，应该做好风险评估，首先应该考虑自身的主营业务发展

公开资料显示，安琪酵母是目前国内酵母行业唯一的上市公司最近几年来，公司收入保持了15%左右的年增长率2021年营收首次突破100亿元，占国内市场60%左右，但净利润近8年来首次出现下滑有投资者认为公司业绩面临天花板因此，安琪酵母管理层公开提出了拓展海外市场，将全球市场份额提升至30%的发展目标

此次，安琪酵母表示，将加快莫斯科总部建设，将俄语区销售比例从60%提高到80%左右，实现当地销售的发展新格局，减少公司对俄语区以外出口市场的依赖针对俄乌冲突，安琪酵母此前在投资者互动平台上回应称，欧洲对俄罗斯采取的相关措施也会受到俄罗斯工厂的影响公司将密切关注官方对俄罗斯和乌克兰局势的判断和决策

基于以上信息，安琪酵母在俄罗斯买房的投资选择，从出发点上就考虑到了主业发展这一核心因素同时，这种选择能否真正解决俄罗斯子公司持续亏损的问题，也是安琪酵母管理层必须解决的问题天使投资在选择对业绩不佳的子公司进行更多投资时要谨慎，以打消投资者的疑虑

此外，面对俄罗斯和乌克兰的复杂局势，安琪酵母应进一步评估当前局势对公司国际业务拓展的影响对于上市公司来说，投资房地产绝不是一蹴而就的事情，理性的投资才能行稳致远毕竟买房不是目的，是买发展机会和更有潜力的未来

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