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不通过中介买房能过户吗

来源：三联生活 时间：2022-10-04 17:30   阅读量：10346   

现在很多二手房或者新房都是通过中介购买的新房不需要交中介费，二手房需要如果不想花二手房的佣金找中介买，可以通过中介，但是需要多加注意，不然会被坑

不用通过中介买房也可以过户买二手房过户，不需要经过中介，但这就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产过户的手续比较复杂，没有相关经验可能不太顺利

不通过中介买房需要注意什么。

1.看房子。

首先，看房的时候一定要看房子的权属证书，搞清楚房子是房改房，使用权房还是只有临时产权如果是房改的话，还需要了解业主买房子是成本价还是优惠价其次，要了解房屋所有权证上的房主和卖房人是否为同一人如果没有，你需要知道他们是什么关系，有没有委托书和公证书最后，要知道物业费和供暖费有没有遗留问题

2.签合同。

所有的承诺都要在合同中落实，这样以后的任何纠纷都有据可查。

3.注意付款方式。

最好是转账当天付款办理过户手续时，只需要准备好买卖双方要求的文件，办理房管局的手续即可

买二手房中介起什么作用。

是为二手房交易提供评估，交易，代理，咨询等服务和善后服务的机构主要起两个作用，一是为买卖双方提供房屋交易信息，二是提供房屋交易信息，努力使买卖双方交易成功

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